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　　2019年是公司蓄勢聚能，組織激活的一年，是為二次創業奠定基礎的一年，公司繼續穩健推進交易服務能力提升，報告期內公司完成了年初的規劃，實現營業總收入54409.58萬元，同比增長6.81%；實現歸屬于母公司股東淨利潤10147.57萬元，同比增長4.27%。報告期內公司各項業務進展情況如下：

　　本報告期內，國內房地產市場保持相對穩定發展態勢，但C端地位逐步上升，渠道作用和地位提示，公司很好地把握了市場機會best365官網登錄，在保持原有傳統的網絡廣告業務的基礎上，依託自身在網絡傳播方面的技術和渠道優勢，為開發企業提供一系列解決方案，拓寬了傳播服務產品線。報告期內公司傳播類業務考核收入較上年同期增長14.53%。

　　本報告期內，公司繼續提升以數據為核心的交易型業務能力，對“房博士”產品進行了升級改版，使之能更好地收集數據、服務網友、實現數據轉化，報告期內“房博士”的訪問量同比增長了58.66%；同時本報告期內公司還開發了“365雲蹟”等產品，採用深度學習算法，基于用戶訪問軌蹟及其訪問行為，生成用戶標簽及畫像，預測需求、挖掘潛在用戶best365官網登錄，提升了數據有效性和成交轉化率。

　　因此酒井彩名，盡管報告期內房地產電商業務繼續萎縮，但新房交易服務總體實現增長，其中基于數據變現的交易服務業務按公司內部考核口徑同比增長了60.63%；

　　本報告期內best365官網登錄，因整體市場競爭加劇酒井彩名，公司的存量房業務特別是端口業務承壓，針對市場變化，公司積極開展變革，通過多輪反復論證，確定了以數據驅動為核心，以為用戶賦能為導向的改版升級方案，推出了效果導向型產品，並開展了尋求與經紀人共同發展的經紀人成長計劃。新版產品上線後已初步顯示強勁競爭力。

　　報告期內，365金服重點拓寬了渠道，新增了14個渠道，對于核心渠道的依賴進一步下降；365金服根據市場情況調整了產品結構，期限短安全性高的交易性墊資產品佔到59%酒井彩名酒井彩名，並延伸了產品線個產品，將交易場景拓寬到其他消費金融類場景。

　　2019年，小貸公司累計放款額超過85億，較上年同期增長了114.15%，期末貸款餘額8.11億元，較期初增加了25%。報告期內，365金服實現收入7259.49萬元，同比增長14.82%，實現的淨利潤2629.79萬元。

　　風控一直是公司金服的核心，報告期內公司繼續強化風控措施，嚴把入口，風控人員參與業務一線盯流程、時效，並明確審批貸後一人負責制，因此2019年沒有新增一例不良貸款。

　　報告期內，公司繼續對租賃業務進行培育，重點完成了租賃大平台的整合，將愛租哪平台與365淘房平台租房服務進行整合，將租賃與存量房銷售業務分離，實現平穩過渡。業務推廣從初期以“量”為主轉化為“量”“質”並重，繼續開展各種形式的推廣活動，但更加注重針對性，並在本報告期內推出了“365快租”、線嚴選”等產品，贏得市場口碑，提升用戶體驗。

　　公司在2019年初就制定了全年的目標是“組織激活、轉型增長”，即弘揚創業創新精神，不斷自我變革、自我超越、使得組織更具活力，通過更好地為客戶賦能來實現自身增長，因此本報告期內公司重點優化了分配機制，超預期激勵業務單元；實施年輕幹部輪值制，培養、激活幹部隊伍；推行業務單元項目制，建立賦能授權、自主經營體系。改革三大管理機制，努力形成以奮鬥者為本的制度體系和文化氛圍，為奮鬥者營造大舞台，為365的第二階段成長和增速打下制度、團隊基礎。

　　此外，報告期內，公司強化了財務等職能部門對業務一線的服務和支撐功能；同時公司內控體系建設不放鬆，法務早期介入，協助確定項目基本交易結構及風控條件，項目談判中深度參與，把控好細節和條款；內審深化關鍵業務環節常態審計監督，切實將風險控制在事前，事中。

　　2019年公司初步探索出一條適合公司的投資路徑，即先通過與專業人士的合作開展財務性投資，然後再逐步尋找合適深度介入項目的模式。報告期內在通過大範圍接觸走訪的基礎上已完成了2個項目的投資best365官網登錄。

　　1、平台及客戶資源優勢公司是國內領先的房地產家居網絡服務企業酒井彩名，旗下擁有自主開發的“365淘房”等網絡平台，具有多年營銷經驗與數據積累，公司不斷創新業務模式、提高服務品質，因此擁有了一批長期穩定合作的客戶群；在所服務的區域內建立了一定的品牌知名度。

　　2、專業服務能力公司多年服務于房地產行業，對房地產市場運行規律有較深入了解，也建立了具有豐富房地產營銷服務經驗的業務團隊。公司還取得了互聯網小額貸款牌照，因此公司已形成從新房、二手房、租賃、家居到生活服務、金融服務的全產業服務鏈best365官網登錄，可以為用戶及開發企業提供全方位的精準服務。

　　3、研發、技術優勢通過多年網站平台的運營管理和研發，公司培養了一支穩定、過硬的技術研發團隊best365官網登錄，公司持續跟蹤和研究互聯網領域的新技術和行業前瞻性技術，通過自主研發了一系列的網絡核心技術，不斷升級優化現有服務平台系統，改善用戶體驗。

　　2019年核心關注點是中美貿易衝突，而2020年則是疫情及其後續影響酒井彩名。一場突如其來的的疫情打斷了國民經濟正常發展進程，已經造成巨大影響，且全球持續發酵，未來影響程度有待觀察。對于本行業而言，疫情期間的房地產市場基本停擺是看得見的影響，而其對于國民經濟、居民收入以及消費者心態等更廣泛更深度的影響還需要觀察。

　　房地產市場一方面由于在國民經濟、財政收入和就業中有著舉足輕重的作用，且地位在一定時期內無法替代；另一方面由于城鎮化速度放緩，居民槓桿水平已經較高，預示著房地產市場已告別前期的高速增長階段，進入相對成熟期，且抑止其他需求等負面作用日益顯現。因此在上述背景下，政策選擇上預計仍將以“穩”為主，“因城施策”的調控體系將圍繞穩定市場為基調展開。而從市場內在來看，供需雙方的力量對比也正發生變化，C端需求的地位正在不斷提升，在開發企業尋求快速去化的選擇下，渠道的價值相應提高。

　　金服業務方面，2019年，中國的非銀行金融機構經歷一次洗牌，曾經P2P公司、互聯網金融公司高達6千家，但現在擁有工商資質的公司僅462家，業務還在運行的只剩262家，成活率僅7%。

　　2020年由于疫情影響，為促進國民經濟恢復和發展，貨幣政策相對寬鬆，因此資金方面相對充裕，但2020年金融出清進入下半場，金融監管從分業到統一，強力監管下金融亂象難再現。

　　盡管環境復雜多變，公司認為只有不斷提升自身服務能力才能應對市場不確定性，因此2020年公司制定的發展戰略是繼續主營業務、資本運作雙輪驅動。

　　主營業務內驅增長就是要繼續致力于業務的內生增長、核心能力的增長、團隊能力的增長酒井彩名，保證現有業務穩定增長；

　　資本運作則要把握中國資本市場發展的歷史性機遇，重點推動戰略投資者的引入，助力企業發展再上新台階，公司希望引入的企業戰略投資者應具有兩種以下能力之一：

　　1）在技術方面能夠帶動公司現有房地產網絡營銷服務產業的產業技術升級從而顯著增強上市公司的核心競爭力及持續創新能力；或能夠為三六五網帶來國際國內領先的市場、渠道、品牌等具有高度產業協同性的戰略資源，協助公司完成全國業務的立體式綜合區域布局，成為國內領先的房地產交易服務平台；

　　2）擁有符合國家支持的新興產業或資源，具備為上市公司導入有效新興產業的能力，有意願為上市公司收入利潤規模和市值發展做出貢獻，並能夠提出具體有效的措施或方案，促進上市公司轉型發展。

　　1、公司所服務區域的房地產市場存在不確定性，一方面是由于疫情影響，第一季度實際營業時間很短，且未來經濟形勢存在變數，間接影響房地產市場供需和資金狀況；另一方面在中央和地方房地產市場調控政策存在不確定性，各級地方政府的下一階段政策調整和執行情況均存在一定的不確定性。針對此項風險，公司管理層將持續密切關注市場變化，及時調整經營策略。

　　2、由于不斷有具有實力的新競爭者加入，本行業競爭預計將加劇，存在公司在部分城市市場競爭壓力加大，業績波動的可能。針對此項風險，公司將繼續提高自身核心競爭力，貫徹公司規劃，提升組織活力，不斷增強為C端、B端的服務能力，從而增強在各城市市場的競爭力。

　　3酒井彩名、公司的金融服務和住房租賃best365官網登錄、資管等新業務可能受政策調整、市場因素影響，存在發展速度、結果未能達到預期的風險。公司將跟蹤金融監管、租賃方面的政策走勢，在合規範圍內穩步推進；公司高度重視風控，也會加強項目前期可行性分析，從而有效控制風險。

　　4、互聯網技術更新快，新技術、新應用不斷湧現，用戶體驗不斷變化需求也在不斷變化，公司如果不能及時完善產品，可能到時用戶體驗和黏性下降，不能完全滿足客戶需求的風險。公司一直以來都很注重技術和產品開發，在不斷改進現有網站平台的同時還跟蹤最新技術、行業應用的發展趨勢，進行技術儲備。